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下等10余,偿付高峰逼近机构抛售激增 房地产债务违约信号

作者:www.hb2000.com 时间:2018-5-19 18:43:28 | 本文已影响

汉源县地处大渡河峡谷,与震中汶川直线距离不到200公里,在汶川大地震中,汉源老县城房屋损坏面积达%,基本被摧毁,成为一片废墟。

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  本报记者肖君秀孟俊莲深圳报道房地产会不会成为一只灰犀牛?房地产商的债务压力已引起交易机构的警觉,5月9日地产债成交量亿元,5月10日成交量继续攀升至亿元,近期地产公司债务风险若隐若现,使得地产债成交量突现放大。“融资端有所收紧,下半年偿债高峰期即将到来,这是市场心理预期导致的。”5月17日,华南某股份制银行金融部人士称。

据统计,包含公司债、企业债、中期票据及定向工具的地产产业债务,2018年全年到期量总计为1949亿元,其中三四季度为到期高峰,分别到期量高达932亿、698亿元。接下来2019年、2020年到期量更加庞大,每年增量都在1000亿以上。

大的房地产商融资渠道较多,中小型房地产商融资存在缺口风险加大,大多数金融机构都将小型地产商的融资排除在外。

《华夏时报》记者采访的多位人士均认为,如果房地产业发生债务违约,首当其冲将是中小房地产商。然而,还有更大的风险隐藏于整个房地产行业,今年一季度末资产负债率上升至%,房企负债率创下13年新高。

当前二三线城市出现了万人排队抢房的局面,而住户部门杠杆率连年攀升至%。

近日国际油价节节攀升接近80美元/桶。

全国各地多项限购、限售政策的“五花大绑”之下,房地产灰犀牛能否被紧紧钳住?突现抛压最近,一些上市公司民企信用债频频违约,房地产债务风险也开始隐现。

近日,网上爆出天津最大国有房企天房集团总负债超过1800亿元,可能存在信托违约风险。

5月15日,天房集团表示已与中信信托确认,将依照合同约定按期还款,资金计划有保障,并不存在延期还款问题。

房地产债券市场上,交易员们悬着的一颗心略略放下。

事实上,4月()资金链问题就已引起关注,上交所就其2017年年报审核发来问询函,提出的18个问题直指融资、资金情况,其股价今年已经跌去了36%。

5月16日华夏幸福发公告称,将华夏幸福认定为战略客户,同意向华夏幸福集团提供总额不超过人民币315亿元的集团授信额度。

从而,盘旋在其头顶的现金流风险暂时解除。

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